1. Los parqueaderos son de uso exclusivo de los propietarios o residentes según lo asignado en el ARTÍCULO diez (10) del Reglamento de Propiedad Horizontal, pero podrá usar otro parqueadero, siempre y cuando sea con autorización previa del respectivo propietario o residente.
2. Los parqueaderos asignados a la vivienda podrán ser arrendados por sus propietarios exclusivamente a residentes del conjunto y es obligatorio informar esta novedad al administrador.
3. En todo caso y sin excepción alguna no podrá tener otro destino en cuanto a su uso.
4. Son excepciones para parqueos en vía vehicular:
   a) Las emergencias, siempre y cuando su tiempo no exceda a 30 minutos.
   b) Los trasteos, previa comunicación escrita a la administración, indicando día, hora y duración y siempre que se realicen con vehículos livianos.
   c) El ingreso de grúas para retirar un vehículo inmovilizado, previa autorización de la administración, únicamente cuando no sea posible retirarlo manualmente y por un tiempo máximo de treinta (30) minutos.
5. Uso de bahías en vías internas:
   Las bahías ubicadas en las vías internas del conjunto, como parte de los bienes comunes, se destinan exclusivamente para uso temporal y excepcional, en situaciones puntuales como emergencias, trasteos realizados con vehículos livianos o estacionamiento ocasional de visitantes y residentes.
   Se entiende por “uso temporal” un tiempo máximo de hasta doce (12) horas, que podrá cubrir, por ejemplo, la permanencia de un vehículo durante la noche previa autorización de la Administración.

5.1 Autorización previa:

Todo uso de estos espacios debe contar con registro de datos del vehículo y responsable y si el vehículo va a permanecer en la bahía mas de 6 horas debe contar con autorización expresa de la Administración.

• Es obligatorio que el residente diligencie previamente el formulario digital oficial dispuesto por la Administración, en el cual se registran los datos del vehículo (marca, modelo y placa), la fecha, hora y el responsable. En el siguiente enlace: https://caseriodearanjuez.com/registro-de-uso-bahias/
• La autorización de la Administración podrá emitirse mediante respuesta escrita a ese formulario, incluyendo mensaje de WhatsApp desde el canal oficial habilitado, y tendrá validez únicamente para el período autorizado y bajo las condiciones aquí establecidas.
• Sin el diligenciamiento previo del formulario digital, no se entenderá otorgada ninguna autorización, aunque exista comunicación verbal o escrita.”

5.2 Prohibición de uso permanente:
Queda expresamente prohibido el uso habitual, continuo o permanente de las bahías internas como parqueaderos, para garantizar su disponibilidad equitativa y el correcto uso del bien común.

5.3 Sanción por incumplimiento:
El uso de estos espacios sin el debido registro y sin la autorización cuando la permanencia sea mayor o igual a 6 Horas constituirá una infracción sancionable con multa equivalente al cincuenta por ciento (50 %) del valor de la cuota ordinaria de administración vigente por cada día calendario de incumplimiento, mientras persista la ocupación indebida.
La aplicación de esta sanción seguirá el procedimiento definido en el Capítulo XXII – Procedimiento para imponer sanciones, garantizando el derecho de defensa y el debido proceso.

Parágrafo:
Esta disposición complementa lo estipulado en el numeral 1 del presente artículo y en el artículo 41.3.15 del Manual de Convivencia.